江湾萧江星河 婺源唯一5A景区（江湾镇）文化休闲度假旅游目的地

项目类型： 旅游综合体——普通住宅, 别墅, 商铺
发 展 商： 浙江瑞域集团
项目地址： 江西上饶婺源县江湾镇
操盘时间： 2013年4月
服务范围： 决策咨询, 营销策划

项目打造以徽州特色文化为背景，婺源及江湾区域文化为特色，文化产业挖掘为扩展、其他休闲配套为辅助的理念创新、功能强大、配套完善并辐射大徽州区域的婺源二级旅游集散目的地。
 

 江湾文化休闲旅游综合体项目位于江西婺源江湾镇滨河南岸，总规划用地面积约66.5万平米。项目规划以休闲旅游度假区的建设为主题；以吃住行游购娱六要素进行合理的功能安排；充分发挥江湾的生态资源、休闲景观、文化民俗等休闲旅游要素，总体打造1/2/3/3架构体系，即一河（星河）、两岸、三中心、三配套。

 



区位背景:

国家5A级旅游区/国家级文化与生态旅游景区

   江湾镇地处皖、浙、赣三省交接的婺源县，属于婺源东线景点之一,村中至今还较完好地保存着三省堂、敦崇堂、培心堂等古老的徽派建筑，极具历史价值和观赏价值，每年吸引大量游客慕名前往。江湾的建筑布局以徽派古镇为主，老街还保持着明清时期的风韵，纵横交错，新旧有序具有独特的徽派风韵。 村中至今还较完好地保存着三省堂、敦崇堂、培心堂等古老的徽派建筑。

 

重点解决江湾旅游存在的问题

1、旅游停留在观光层面，休闲产业缺失

2、产业发展无序、配套功能滞后

  

●  旅游淡旺季明显，以传统观光景点旅游为主，旅游产品单一，旅游停留时间较短；

●  商业档次低、商品种类少、价格参差不齐等现状，需要一个全新升级的辐射区域消费市场的乡镇一级城镇商业中心以及一个升级的旅游商业，扩大商品种类，突出旅游商品文化特色；

●  区域旅游度假居住产品总体档次较低，设施简陋，无法满足游客需求；

●  区域休闲娱乐业态的缺失造成大量游客无法驻足，降低了区域旅游消费群体的停留时间，对江湾镇的夜间消费造成较大的影响。

 

 

挖掘特色产业，实现江湾从传统观光旅游向复合休闲度假旅游的转型升级

1、一江两岸开发

2、文化产业商贸

3、休闲度假配套

  

●  注重江湾的一江两岸情景景观打造，形成南岸与北岸的建筑风貌对景系统，并植入休闲商业及文化演艺等功能。本项目与江湾老镇区的传统观光旅游区错位并高度互补，重点打造文化休闲度假旅游产品；

●  依托江湾现有的特色文化产业，以区域龙尾砚为特色，延伸周边区域的关联产业，形成独树一帜的旅游文化产业商贸采购平台；

●  集合区域生态背景，打造精品度假酒店+生态度假木屋，形成江湾高端休闲度假酒店配套群；

●  核心创意：打造水上情景剧场，民族风俗文化情景剧 —《萧江星河》，生动再现江湾千年兴盛，名人辈出, “萧江文化”最浓墨重彩的“华章”。