明珠新天地 兰州市级休闲、娱乐、餐饮、商务、居住综合体

项目类型: 城市综合体——普通住宅, 写字楼, 商铺
发 展 商: 甘肃富星房地产开发有限公司
项目地址: 甘肃兰州城关区北滨河路
操盘时间: 2011年10月
服务范围: 决策咨询, 营销策划, 建筑设计

以休闲、娱乐为主的综合商业体,非传统零售百货形态;承载商务商业功能、又是年轻、潮流、欢乐的聚集地;并结合白塔山公园、黄河、喷泉广场、打造兰州黄河北段最震撼的城市核心景观带。
 

明珠新天地项目位于兰州市城关区北滨河路绵延黄河百里风情线,紧邻百里黄河,总建筑面积约20万方,是市政府重点打造的商住项目。项目建成后,“兰州第一高楼”将成为绵延黄河风情线上乃至兰州当地的一个重要标志性建筑。

 
临近的庙滩子项目是目前兰州北侧最大的综合体项目,拟打造兰州(黄河核心段)北区城市副中心。明珠新天地借势升级,定位差异化,打造以休闲、娱乐等消费型功能为主的大型城市综合体项目。

 

 

 

市场定位依据

消费需求:兰州快速发展中对休闲、餐饮、娱乐等消费需求集约化;
市场空白:
改变传统百货及综合体商业的模式,寻求市场空缺的休闲娱乐综合商业;
规避竞争:
错位庙滩子等大型综合体项目,规避同类项目的竞争压力;

 

特色创意产品:

·打造兰州无遮挡一线黄河全景写字楼;
  写字楼产品不以高度取胜,形态创新及实用功能,以“黄河明珠”的理念进行设计,依托其品质及稀缺滨河景观,价值独立。

·打造兰州顶级宽景豪宅大气;
  无缺陷房型设计打造兰州高端性、唯一性楼盘。

 · 黄河全景空中会所—单栋顶层独立观景会所;
  摆脱传统的顶层复式房,功能设置为高空景观会所,为整个单元楼 的客户提供公共的休闲观景空间。

·休闲式退台独立产权商铺;
  集约化的休闲娱乐消费型业态模式,错位于传统商百货业,提升价值。