大理西洱河文化旅游休闲长廊 集休闲、娱乐、度假、购物、餐饮等多功能的旅游文化长廊。

项目类型: 旅游综合体——普通住宅, 商铺
发 展 商: 云南大理金洲房地产开发有限公司
项目地址: 云南大理白族自治州西洱河
操盘时间: 2007年6月
服务范围: 决策咨询, 营销策划

通过重塑滨河景观、开发两岸景点、建设配套设施,把西洱河两岸建设成:具有典型白族建筑风格、浓郁地方特色、融现代文化水景工程为一体、集休闲、娱乐、度假、购物、餐饮等多功能的旅游文化长廊。
 

 西洱河,古称叶榆水、海尾河,当地俗称洱河,贯穿下关市区东西,是洱海的唯一出海口。东起洱海,西入澜沧江,全长23公里。本次开发范围是穿越市区段,东至全民健身中心,西至天生桥,全长4.8公里,纵深10-200米。包括龙尾古城及北岸打渔村、下村,南岸回民区等居民聚居地。

根据西洱河旅游资源的梳理,与具体地形相结合,设置以上六大主题板块:苍洱天籁—自然与民俗; 聆花望月—现代与自然;水榭凭栏—吊脚楼风情; 雄关遗韵—历史与文化;白家观渔—民俗与文化;古道听风—自然与历史。自西到东,主题内容上从历史到现代,其中穿插着自然和历史要素。以美登桥为界,西边充满历史文化的厚重感,东边展现现代西洱河的风情。

“4+2”模式— 4大旅游产品+2大旅游特色  

4大旅游产品:

赏自然+观古迹+思历史+听故事+品民风

2大特色:

(夜)游洱河+听风

 

三个核心问题

1、近河不亲河——缺乏历史文化的展示
思考:城市快速的现代化进程破坏了过去遗留下的历史印记,改变了城市人与河之间的相互联系

2、近水不亲河 ——水与岸的处理不足
思考:如何把过往嬉戏洱河两岸、荡浆碧波之间的生活重新带回现代人的身边?


3、近景不亲景——景观与建筑的缺乏

思考:没有了人群聚集的场所,更难以实现居民与游人的聚集与休憩,而单纯的广场与空地也不足以对人流产生持续的吸引力。

 

问题解决对策

·  挖掘历史文化资源(重塑西洱河的辉煌历史与文化)

   (1)深度挖掘属于西洱河特有的历史文化资源
   (2) 提炼现有的其他自然及文化资源
   (3)重新梳理西洱河资源,并一一对应进行深度开发
   (4)逐渐开发形成西洱河旅游项目的系列旅游产品

·  处理建筑与水的关系(重新构建了西洱河独特的水居生活场景)

   (1)充分的近水、亲水、占水
   (2)将生活置身于水中,营建出纯正的水居生活场景
   (3)着力于水与岸之间关系的处理
   (4)将建筑导入水中,直接与西洱河之水零距离接触
   (5)还原本源于古代大理的“吊脚楼”

·  旅游配套系统的建立(充实西洱河旅游景点的配套功能)

   (1)建立人流汇集的节点空间体系
   (2)建立具有持续吸引力的综合功能体系