2017年10月11日至13日，华厦伟业集团董事长郑晓华一行应湖南开发商的邀请分别前往郴州宜章、常德等地进行项目实地考察。

 

郴州

◇◆◇

 

        第一站来到湖南郴州宜章县。当天到达宜章已经晚上7点多，但董事长一行不顾周车劳顿，直接前往项目地进行实地考察。同行人员还包括华厦伟业湖南省级事业处处长夏赞刚一行。

        考察的项目是保盛地产的保盛•幸福城项目，项目由湖南省郴州保盛房地产开发有限公司精心打造，定位城市高端住宅项目。总总建筑面积约90万平方米，整体规划为一心、两轴、七大组团，即1个商业集中区，两条沿街主干道，7个建筑组团，是宜章城区首个规模最大、品质最好的高端住宅项目，整体建成后将成为宜章大道沿线城市地标性建筑群。

        在对项目进行详细的考察后，董事长一行与保盛地产吴总于10月12日上午进行了洽谈。在此之前，保盛地产吴总专门赴上海就项目问题与董事长作了专题沟通，听取了华厦伟业对网房和网铺战略工具的介绍，表示非常认同。此次再次见面，双方正式就项目合作展开实质性洽谈与操作。

 

        保盛地产从前期项目开发至今历经4年多，在宜章地区口碑良好。项目住宅部分的销售在当地较为领先，但车位部分的销售一直处于滞后的状态，目前现有600多个车位仅销售不到10%。面对这一局面，开发商希望引入华厦伟业的“网房车位”工具，加快车位去化速度。为此，双方第一阶段将就500个车位达成销售协议，后续还将对商业部分引入“网铺商业”工具达成具体合作。

        网房车位是华厦伟业针对当前新物权法（修改版）即将出台，按照地下车位在住宅销售时已经进入成本为依据，以及立法有利于购房业主的原则，目前会所已经移交给了业主；基本上未来物权法将规定车位属于全体业主，不可买卖；该空窗期开发商需有足够的认知，理智上必须加快去化速度，实现资金回笼。为此，华厦伟业在“网房平台”的基础上，专门就车位研发了“网房车位”工具。工具以网房送建材家居的入住刚需配合，将极大促进全国巨量的车位去库存事业。  

        告别保盛地产吴总，董事长一行应当地薛总的盛情邀请，前往莽山风景区考察项目地块。莽山风景区地处湘粤交界的南岭山脉中段，位于湖南宜章县的最南端，是湖南省最大的国家森林公园。不但是南北植物荟萃之地，也是野生动物的天然乐园。风景资源独特，融“山奇、水秀、林幽、石怪”于一体，为南国自然风光一绝。项目地块处于莽山风景区的最佳位置，四周环山，风景独特。双方就文商旅项目合作进行沟通交流。

 

常德

◇◆◇

        10月13日，董事长一行来到湖南常德。一到常德董事长就与明天投资公司董事长黄渊明先生就德山明天.中央公园项目合作进展及工程进度等相关事宜展开讨论沟通，初步达成下一步工作意向计划。作为湖南重点合作地区，董事长一行还与易总、夏总会见，作为多年的老朋友，易总、夏总诚意邀请董事长针对常德、益阳、岳阳等地多处项目亲自操盘，双方强强联手共同打造区域优势商业业态。并将于近期签署战略合作协议。

 

长沙

◇◆◇

        湖南省级事业处是华厦伟业“网房”“网铺”战略的重要阵地。为此，为了帮助合伙人进一步了解公司的工具使用和开发策略，董事长与湖南团队展开了一次内部分享会。董事长对于当下遇到的问题与团队一一分析与解决，帮助团队调适心态，树立更为清晰的目标。

        湖南团队的每个成员在这次分享中也是收获满满，对于“网房住宅、网房车位、网铺商业和网铺大堂”的系统核心要素有更为充分的了解，对于开拓湖南市场有更多的信心。湖南团队是一支年轻而有朝气的团队，思维敏捷，行动力强，遇到困难不放弃，相信经过他们的努力，团队也会成果满满。

        短短的三天时间，董事长一行出访多个项目地，密集会见了多个开发商，达成多个合作意向，并将在近期完成合作协议的洽谈与签署。此次湖南之行，董事长亲力亲为、行事高效的风格得到了项目方的高度认可，也为华厦伟业在湖南的业务发展奠定了坚实的基础，即将结出金秋硕果。